Заказ-Дом долгострой в Москве как его распознать? Строим дачные дома без предоплаты и посредников! Подробности в офисах Строительная Компания "ЗАКАЗ-ДОМ" или по телефонам: г.Санкт-Петербург - тел.(812) 943-03-15, 8-921-943-0315; г.Москва - тел.(495) 532-54-15, 8-925-915-2730. Наш сайт - WWW.ZAKAZ-DOM.RU
 
Главная
Брусовые Дома
Каркасные Дома
Брусовые Бани
Садовый Домик
Фундаменты
Проекты Домов и Бань
Базовые цены
Ремонт и отделка
Столярные изделия
Различные услуги
Рекомендации
Оформление заказа
Полезные статьи
Продажа участка, дачи
Наши контакты
Акции и Скидки
 
Способы связи

Акции и Скидки от Заказ-Дом. Производитель Дачных домов и Бань.
Заказ-Дом: г.Пестово
Новгородская область
ДОГОВОР ПОДРЯДА
Телефон/факс:
8-921-199-5704
8-909-565-3088

 ✉ Электронная почта 
 для заявки расчета: 

 zakaz-dom@yandex.ru 


 г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 
 Телефон для связи: 
  (812) 943-03-15  
  8-921-943-0315  



  г. МОСКВА  
 Телефон для связи: 
  (495) 532-54-15  
  8-925-915-2730  



ПРОЕКТЫ 1-Х ДОМОВ ПРОЕКТЫ 2-Х ДОМОВ ПРОЕКТЫ 1-Х БАНЬ ПРОЕКТЫ 2-Х БАНЬ АКЦИЯ

Долгострой в Москве как его распознать?

Сейчас многие строители находятся в глубоком кризисе, что вызывает остановку строек. Естественно, для покупателей квартир, в том числе и дольщикам, очень важно заранее распознать, когда недобросовестные продавцы, а иногда и сами застройщики, стараются продать такие долгострои.

Строительство домов в Москве, дачные дома из бруса

Эксперты отмечают, что в настоящее время ни репутация застройщика, ни большое количество строящихся объектов, ни партнерство с известными банками не могут являться гарантией того, что строящийся дом будет сдан в срок, или хотя бы с незначительным от него отклонением. Даже специалисту с предоставлением всех документов и доступа на объекты бывает очень проблематично определить где «долгострой», а где нормальный процесс строительства.

Можно лишь дать несколько советов, как попытаться определить, что застройщик уже столкнулся с проблемами, но старается их скрыть.

В первую очередь ознакомьтесь с документацией. Особенное внимание следует обратить на то, если увеличивались сроки ввода в действие объекта. Конечно, это не обязательно связано с долгостроем, но уточнить причины необходимо.

Эксперты также отмечают, что надо обратить особенное внимание на наличие разрешений на подключение к коммуникациям. Дом без подключения к коммуникациям не будет принят, а их отсутствие может значительно затянуть его ввод в действие.

Кроме того, стоит обратиться к источникам открытой информации – чаще всего это социальные сети: ВКонтакте, Фэйсбук или Твиттер. Здесь покупатели и дольщики создают обсуждения и довольно активно в них участвуют. А иногда подобные группы инициируются изначально самими застройщиками для оперативной связи с покупателями.

Кроме того, на данную проблему, наконец, обратили внимание и на государственном уровне. В Москве существует открытый реестр граждан, участвующих в долевом строительстве квартир, и которые попали именно в такой долгострой. Подобные реестры создаются и в других городах, правда, не всегда общедоступные.

Смена подрядчика, то есть организации, которая фактически производит строительство здания, должна насторожить покупателя. На самом деле смена подрядчиков – достаточно частое и рядовое событие. Но когда исполнитель работ меняется несколько раз – это уже может быть сигналом о финансовых трудностях у застройщика. И, значит, рискуете столкнуться с долгостроем.

И в заключение, покупателю обязательно нужно взглянуть на строящийся объект. А собственно говоря, может быть это стоит сделать в самом начале. Тут все ясно – если на стройке всего несколько рабочих без техники, то стройка уже фактически встала, и рискуете купить квартиру, которая будет сдана с большим опозданием, если вообще будет сдана.

Также стоит отметить, что в последнее время набирает популярность онлайн-трансляции строящихся домов. Но в реальности таким трансляциям доверять надо с большой опаской – никто не сможет проверить, на самом деле сейчас там ведутся работы, или включили старую запись полугодовой давности.

Конечно, все это мало поможет, если вы уже столкнулись с долгостроем – купили его, или просто в нынешних экономических условиях у застройщика возникли финансовые проблемы.

Что же делать в таком случае? Здесь есть несколько вариантов. Первый – это пустить все на самотек, и просто подождать. Правда, рискуете тем, что может быть ждать придется и пять, и семь лет. Конечно, ранее это было достаточно разумно – квартиры стоили дорого, и имело смысл подождать.

Но в новых реалиях рынка, при постоянном падении цен, инвестиционная составляющая квартир значительно упала. Появляются все новые и новые предложения на рынке. И иногда даже со значительным дисконтом имеет смысл продать строящуюся квартиру в долгострое, чтобы рассмотреть даже более дешевые предложения.

Строительная компания Заказ-Дом предлагает строить каркасные или брусовые дома без предоплаты и посредников без всяких рисков для своих Заказчиков! Выбрать проект дома или бани из бруса можете у нас на сайте www.zakaz-dom.ru


Источник:  http://www.zakaz-dom.ru


ПРОЕКТЫ 1-Х ДОМОВ ПРОЕКТЫ 2-Х ДОМОВ ПРОЕКТЫ 1-Х БАНЬ ПРОЕКТЫ 2-Х БАНЬ АКЦИЯ

Строим дачные дома без предоплаты и посредников!




Строительная Компания Заказ-Дом: строительство Дачных Домов и Бань под ключ в Москве и Санкт-Петербурге © www.zakaz-dom.ru 



Рейтинг@Mail.ru